Smart Home AVE e Superbonus 110%

Vantaggi

• Sostegno all’edilizia: un settore “centrale” per l’economia;
• Misura di sostegno sociale: consente a tutti di accedervi, anche senza esborso di denaro e a prescindere dalla fascia di reddito;
• Riduzione del consumo energetico delle abitazioni: in aderenza con il piano nazionale integrato energia e clima che punta ad emissioni zero.

Beneficiari

Tutte le persone fisiche: proprietari, nudi proprietari, usufruttuari, affittuari e loro familiari. Sono ammessi anche i condomini, gli Istituti autonomi case popolari (Iacp), le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, le Onlus, le associazioni e società sportive dilettantistiche registrate per i lavori sugli spogliatoi.

Che tipo di interventi

La detrazione è richiedibile per tutti gli interventi effettuati dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. La detrazione va a favore delle seguenti categorie di immobili:

• parti comuni di edifici condominiali;
• singole unità immobiliari;
• unità immobiliari indipendenti

Il beneficio non è ammesso invece per tutti gli immobili di pregio, vale a dire per abitazioni signorili (categorie catastali A/1, A/8, A/9) e per ville e castelli.

COS’È il SUPERBONUS e CHI PUÒ CHIEDERLO

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (fino al 30 giugno 2023 per edifici IACP), per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Il Superbonus si applica a:

• condomini e/o unità immobiliari indipendenti, prima e/o seconda casa;
• persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento;
• istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• onlus e associazioni di volontariato;
• associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

Il Superbonus non si può applicare per:

• edifici di nuova costruzione;
• ampliamenti;
• unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).

GLI INTERVENTI TRAINANTI
Interventi obbligatori per poter avvalersi del superbonus al 110%

SONO 2 I VINCOLI PER OTTENERE IL SUPERBONUS:

• realizzare almeno 1 intervento trainante;
• gli interventi trainanti + gli interventi trainati devono portare un miglioramento di 2 classi energetiche.

GLI INTERVENTI TRAINATI
A condizione che siano eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi trainanti e che portino un miglioramento di 2 classi energetiche sono:

SONO 2 I VINCOLI PER OTTENERE IL SUPERBONUS:

• realizzare almeno 1 intervento trainante;
• gli interventi trainanti + gli interventi trainati devono portare un miglioramento di 2 classi energetiche.

I SISTEMI DI BUILDING-AUTOMATION POSSONO ESSERE TRAINATI

All’interno degli interventi di efficientamento energetico, secondo l’art. 11 dell’allegato A del Decreto 06 Agosto 2020 “Requisiti Tecnici per l’accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici – cd Ecobonus” è possibile installare sistemi di Building-automation come intervento trainato.

11 Interventi di installazione di sistemi di building-automation

11.1 Nel caso di sistemi di building automation di cui all’ articolo 2, comma 1, lettera f) installati nelle unità abitative congiuntamente o indipendentemente dagli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, l’asseverazione, o idonea documentazione prodotta dal fornitore degli apparecchi, specifica che la suddetta tecnologia afferisce almeno alla classe B della norma EN 15232 e consente la gestione automatica personalizzata degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda sanitaria o di climatizzazione estiva in maniera idonea a:
a) mostrare attraverso canali multimediali i consumi energetici mediante la fornitura periodica dei dati.
La misurazione dei consumi può avvenire ance in maniera indiretta anche con la possibilità di utilizzare i dati atri sistemi di misurazione installati nell’impiato purchè funzionanti;
b) mostrare le condizioni di funzionamento correnti e la temperatura di regolazione degli impianti;
c) consentire l’accensione, lo spegnimento e la programmazione settimanale degli impianti da remoto.

11.2 L’asseverazione per impianti di potenza utile inferiore a 100kW può essere sostituita da una dichiarazione dell’installatore.

L’installazione di sistemi di Building-automation deve consentire la gestione automatica personalizzata degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda sanitaria o climatizzazione estiva in maniera idonea a:

A. mostrare attraverso canali multimediali i consumi energetici mediante la fornitura periodica dei dati
B. mostrare le condizioni di funzionamento correnti e la temperatura di regolazione degli impianti
C. consentire l’accensione, lo spegnimento e la programmazione settimanale degli impianti da remoto

Con riferimento alle circolari 24/E, n. 30/E, n. 60/E l’Agenzia delle Entrate conferma la possibilità di usufruire del SUPERBONUS 110% per l’installazione di sistemi di VMC (ventilazione meccanica controllata).

FUNZIONI DI UN SISTEMA DI BUILDING-AUTOMATION NECESSARIE PER POTER ACCEDERE AL SUPERBONUS

COSA OTTENERE con il SUPERBONUS